{"id":2699,"date":"2023-03-22T09:31:15","date_gmt":"2023-03-22T08:31:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.garonabogados.es\/sin-categoria\/http-localhost-garonabogados-donacion-piso-comunidad-valenciana\/"},"modified":"2024-11-27T21:36:37","modified_gmt":"2024-11-27T20:36:37","slug":"donacion-piso-comunidad-valenciana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.garonabogados.es\/blog\/donacion-piso-comunidad-valenciana\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 debo de saber si me van a donar mis padres un piso en la Comunidad Valenciana?"},"content":{"rendered":"

En esta ocasi\u00f3n, nuestros abogados fiscalistas<\/strong> tratar\u00e1n una operaci\u00f3n habitual como es la donaci\u00f3n de vivienda de padres a hijos en la Comunidad Valenciana<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Hace unas semanas pudimos hablar de los efectos que se producen en las donaciones de dinero a hijos residentes en la Comunidad Valenciana<\/strong><\/span>, pero a diferencia de esta operaci\u00f3n, aqu\u00ed entran en juego otros impuestos.<\/span><\/p>\n

Aprovechamos para actualizaci\u00f3n de esta noticia para informar que, desde el pasado 21 de julio de 2023 se ha producido una reforma del impuesto de sucesiones y donaciones en la Comunidad Valenciana<\/strong>. Aunque todav\u00eda no est\u00e1 publicada la Ley, si podemos anunciar que a todos las personas que se encuentran en los grupos I y II tendr\u00e1n una bonificaci\u00f3n del 99%<\/strong> en la cuota.<\/span><\/p>\n

Es una muy buena noticia, que sin duda alguna, fomentar\u00e1 que se acepten y reciban m\u00e1s herencias y donaciones respectivamente en la Comunidad Valenciana.<\/span><\/p>\n

Los vemos a continuaci\u00f3n con sus particularidades.<\/span><\/p>\n

\u00bfLugar donde tributar\u00e1 la donaci\u00f3n de inmueble?<\/h2>\n

Lo primero, qu\u00e9 se va a donar: una vivienda.<\/span><\/p>\n

Por lo tanto, tendremos que poner foco a toda la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica que pueda resultar aplicable al lugar donde se ubica el inmueble. En este caso, hablamos de la Comunidad Valenciana. Indistintamente de si el piso se encuentra en Valencia, Mislata, Alicante, Benicasim o cualquier otro punto del territorio valenciano.<\/span><\/p>\n

Ya hemos comentado en muchos art\u00edculos que lo que hace atractivo el hacer estas operaciones es poder beneficiarse de importantes reducciones y bonificaciones.<\/strong><\/span><\/p>\n

No podemos avanzar sin avisarte, que cuando se vaya a donar una vivienda a un hijo, entrar\u00e1n en juego otros impuestos diferentes al impuesto de donaciones<\/strong> (modelo 651<\/strong>).<\/span><\/p>\n

\"escritura<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 otros impuestos debo de tener en cuenta si voy a donar una vivienda en la Comunidad Valenciana?<\/strong><\/span><\/h2>\n

Cuando se quiere hacer una donaci\u00f3n de vivienda, siempre, entran en juego los siguientes impuestos (y, adem\u00e1s, en este orden):<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Donaciones<\/span><\/li>\n
  2. Plusval\u00eda municipal<\/span><\/li>\n
  3. IRPF<\/span><\/li>\n<\/ol>\n
    \n

    Otra forma de conocer los riesgos y la opci\u00f3n m\u00e1s beneficiosa<\/strong><\/p>\n

    Selecciona el d\u00eda y la hora que tengas disponibilidad y ten una consulta con nuestros abogados para resolver tu problema legal.<\/p>\n

    >> RESERVA AHORA TU CITA<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/span><\/p>\n

    De la donaci\u00f3n de vivienda en la Comunidad Valenciana.<\/strong><\/span><\/h3>\n

    Como indic\u00e1bamos anteriormente, tendremos que acudir a legislaci\u00f3n para conocer,<\/span><\/p>\n

    Primero: \u00bfQu\u00e9 reducciones o bonificaciones me encuentro?<\/span><\/p>\n

    Segundo: \u00bfCu\u00e1nto me sale a ingresar a Hacienda por el modelo 651?<\/span><\/p>\n

    Lo primero que me indica la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica es:<\/span><\/p>\n

    Si la donaci\u00f3n de vivienda en la Comunidad Valenciana fuera para hijos o adoptados de 21 o m\u00e1s a\u00f1os y por padres o adoptantes, que tengan un patrimonio preexistente, en todos los casos, de hasta 600.000 euros: 100.000 euros.<\/span><\/p>\n

    Aqu\u00ed debemos tener en cuenta que lo que se transmita no haya tenido en los \u00faltimos diez a\u00f1os anteriores alg\u00fan tipo de reducci\u00f3n. Adem\u00e1s, tener en cuenta que el patrimonio prexistente no puede exceder de 600.000\u20ac<\/span><\/p>\n

    Aqu\u00ed dejamos la escala para aplicar las tarifas a la operaci\u00f3n en s\u00ed . Para el caso de una donaci\u00f3n de piso de padres a hijos en la comunidad valenciana, la tarifa ser\u00e1 de 1.<\/span><\/p>\n

    \"tarifas<\/p>\n

    La plusval\u00eda municipal en la Comunidad Valenciana.<\/strong><\/span><\/h3>\n

    En este caso, te invitamos a que puedas obtener m\u00e1s informaci\u00f3n de un supuesto pr\u00e1ctico pero para el supuesto de plusval\u00eda municipal en la Comunidad de Madrid<\/a><\/strong><\/span>.<\/span><\/p>\n

    En este caso, tendr\u00e1s que tomar en cuenta las tablas seg\u00fan el municipio en donde se encuentre el bien, y aplicar el tipo medio que tenga atribuida. Si tienes alguna duda, ponte en contacto con nuestros abogados para orientarte seg\u00fan tu municipio.<\/span><\/p>\n

    Y, \u00bftendr\u00e9 que pagar algo en el Impuesto sobre la Renta por hacer una donaci\u00f3n de vivienda por donaci\u00f3n?<\/h3>\n

    Aqu\u00ed viene una cuesti\u00f3n que es muy importante.<\/span><\/p>\n

    Ya hemos hablado mucho en nuestro blog sobre ganancias y p\u00e9rdidas patrimoniales<\/strong>.<\/span><\/p>\n

    A groso modo te podremos indicar que, para determinar la ganancia o perdida patrimonial por hacer hecho una donaci\u00f3n<\/a><\/strong><\/span>, se tendr\u00e1n en cuenta dos factores:<\/span><\/p>\n