{"id":2463,"date":"2025-02-20T05:04:06","date_gmt":"2025-02-20T04:04:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.garonabogados.es\/sin-categoria\/http-localhost-garonabogados-donar-inmueble-en-vida-a-un-hijo-en-la-comunidad-de-madrid\/"},"modified":"2025-02-23T21:05:03","modified_gmt":"2025-02-23T20:05:03","slug":"donar-inmueble-en-vida-a-un-hijo-en-la-comunidad-de-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.garonabogados.es\/blog\/donar-inmueble-en-vida-a-un-hijo-en-la-comunidad-de-madrid\/","title":{"rendered":"Donar un piso a un hijo en Madrid"},"content":{"rendered":"<p><span>Por diversas razones, algunos padres deciden realizar una\u00a0<\/span><strong>donaci\u00f3n en vida<\/strong><span>\u00a0de su vivienda a favor de sus hijos. Esta operaci\u00f3n, en la que el donante entrega el inmueble y el donatario lo recibe, conlleva implicaciones fiscales. Por ello, nuestros\u00a0<\/span><strong><a href=\"https:\/\/www.garonabogados.es\/asesor-fiscal\/donaciones\/\">abogados expertos en donaciones<\/a><\/strong><span>\u00a0te explicar\u00e1n todo lo que debes saber sobre la\u00a0<\/span><strong>donaci\u00f3n de un inmueble en vida a un hijo en la Comunidad de Madrid<\/strong><span>.<\/span><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es una donaci\u00f3n en vida?<\/h2>\n<p><strong>Una donaci\u00f3n en vida es el acto mediante el cual un donatario recibe un bien (dinero, vivienda, participaciones de empresa, un coche, etc.) por parte de un donante.<\/strong><\/p>\n<p>Las<span>\u00a0<\/span><strong><a href=\"https:\/\/www.garonabogados.es\/blog\/donacion-entre-familiares\/\">donaciones entre familiares<\/a><\/strong><span>\u00a0<\/span>m\u00e1s habituales suelen darse entre:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.garonabogados.es\/blog\/donacion-de-dinero-padres-a-hijos\/\">Donaciones de padres a hijos<\/a>.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.garonabogados.es\/blog\/donacion-entre-hermanos\/\">Donaciones entre hermanos<\/a>.<\/li>\n<li>Donaciones de t\u00edos a sobrinos.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.garonabogados.es\/blog\/donaciones-bienes-gananciales\/\">Donaciones entre c\u00f3nyuges<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Diferencias entre donaci\u00f3n en vida y herencia<\/h2>\n<p>La<span>\u00a0<\/span><strong>principal diferencia entre una donaci\u00f3n en vida y una herencia<\/strong><span>\u00a0<\/span>es que las donaciones se realizan en vida o por actos<span>\u00a0<\/span><em>inter vivos<\/em>, mientras que la herencia se tramita tras el fallecimiento de la persona.<\/p>\n<p>En algunos casos, se recurre a la donaci\u00f3n en vida como un adelanto de la herencia, lo que puede ayudar a minimizar el impacto fiscal.<\/p>\n<div class=\"ecode_sc_block\" style=\"border: 2px solid #00bbaa; \">\n<p style=\"font-size: 1.5em; margin-bottom: 10px; text-align: center;\"><strong>\u00bfPlanificamos fiscalmente la donaci\u00f3n en vida?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Selecciona el d\u00eda y la hora que tengas disponibilidad y ten una consulta con nuestros abogados para resolver tu problema legal.<\/p>\n<p><div class=\"ecode_shortcode_button ecode_shortcode_button_center\"><a href=\"https:\/\/www.garonabogados.es\/contacto\/\" style=\"color:#222; background:#f3bc65;\">&gt;&gt; RESERVA AHORA TU CITA<\/a><\/div>\n<\/p>\n<\/div>\n\n<h2>Ventajas y desventajas de la donaci\u00f3n en vida<\/h2>\n<p>La donaci\u00f3n en vida tiene m\u00e1s ventajas que desventajas. Sin embargo, adelantar bienes de la herencia puede generar conflictos entre los posibles herederos.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n, analizamos algunas de las ventajas y desventajas.<\/p>\n<h3>Ventajas<\/h3>\n<p>Algunas<span>\u00a0<\/span><strong>ventajas de la donaci\u00f3n en vida<\/strong><span>\u00a0<\/span>incluyen:<\/p>\n<ul>\n<li>Conocimiento anticipado de los impuestos, reducciones y bonificaciones aplicables.<\/li>\n<li>Posibilidad de valorar el bien con tiempo.<\/li>\n<li>Disponer del bien en un momento de necesidad vital.<\/li>\n<li>Facilitar la planificaci\u00f3n fiscal futura.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Desventajas<\/h3>\n<p>Entre las<span>\u00a0<\/span><strong>desventajas<\/strong><span>\u00a0<\/span>de la donaci\u00f3n en vida se encuentran:<\/p>\n<ul>\n<li>El pago de impuestos por la donaci\u00f3n recibida.<\/li>\n<li>Mayor impacto fiscal al recibir una vivienda por donaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Posibles conflictos con otros herederos.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Proceso para donar una vivienda a un hijo en Madrid<\/h2>\n<p>El<span>\u00a0<\/span><strong>proceso para realizar una donaci\u00f3n en vida<\/strong><span>\u00a0<\/span>se puede resumir en los siguientes pasos:<\/p>\n<ul>\n<li>Cumplimiento de los requisitos legales seg\u00fan la normativa auton\u00f3mica.<\/li>\n<li>Reuni\u00f3n de la documentaci\u00f3n necesaria.<\/li>\n<li>Firma de la escritura p\u00fablica ante notario.<\/li>\n<li>Declaraci\u00f3n y presentaci\u00f3n de los impuestos correspondientes.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Los requisitos legales<\/strong><span>\u00a0<\/span>para realizar una donaci\u00f3n en vida incluyen el consentimiento expreso tanto del donante como del donatario para transferir y recibir el bien.<\/p>\n<blockquote><p>Sin este requisito, no hay donaci\u00f3n.<\/p><\/blockquote>\n<p>Es obligatorio acudir al notario para formalizar la donaci\u00f3n mediante una<span>\u00a0<\/span><strong><a href=\"https:\/\/www.garonabogados.es\/blog\/ir-notario-para-donacion-dinero\/\">escritura p\u00fablica<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p><strong>La documentaci\u00f3n necesaria<\/strong><span>\u00a0<\/span>incluye:<\/p>\n<ul>\n<li>Identificaci\u00f3n del donante y del donatario.<\/li>\n<li>Justificaci\u00f3n del origen y destino de los fondos.<\/li>\n<li>Comprobante de la transferencia de dinero o del bien donado.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>La declaraci\u00f3n<\/strong><span>\u00a0<\/span>y presentaci\u00f3n del<span>\u00a0<\/span><strong><a href=\"https:\/\/www.garonabogados.es\/blog\/modelo-651\/\">modelo 651<\/a><\/strong><span>\u00a0<\/span>en tiempo y forma es una parte fundamental del proceso de donaci\u00f3n.<\/p>\n<div class=\"ecode_sc_block\" style=\"border: 2px solid #00bbaa; \">\n<p style=\"font-size: 1.5em; margin-bottom: 10px; text-align: center;\"><strong>\u00bfNos ocupamos de todos los tr\u00e1mites jur\u00eddicos y fiscales de la donaci\u00f3n de vivienda?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Selecciona el d\u00eda y la hora que tengas disponibilidad y ten una consulta con nuestros abogados para resolver tu problema legal.<\/p>\n<p><div class=\"ecode_shortcode_button ecode_shortcode_button_center\"><a href=\"https:\/\/www.garonabogados.es\/contacto\/\" style=\"color:#222; background:#f3bc65;\">&gt;&gt; RESERVA AHORA TU CITA<\/a><\/div>\n<\/p>\n<\/div>\n\n<h2>Tipos de bienes que se pueden donar a un hijo<\/h2>\n<p><strong>Los tipos de bienes que se pueden donar en vida<\/strong>, y con los que m\u00e1s frecuentemente trabajamos en nuestro bufete, son:<\/p>\n<ul>\n<li>Donaci\u00f3n de inmuebles.<\/li>\n<li>Donaci\u00f3n de dinero.<\/li>\n<li>Donaci\u00f3n de participaciones sociales de una empresa.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Donaci\u00f3n en vida a un solo hijo<\/h2>\n<p>Los<span>\u00a0<\/span><strong>aspectos legales de una donaci\u00f3n en vida a un solo hijo<\/strong><span>\u00a0<\/span>deben cumplir con los requisitos y contar con la documentaci\u00f3n necesaria para su correcta tramitaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Desde el punto de vista patrimonial, la operaci\u00f3n supone una ganancia para el donatario y una posible p\u00e9rdida para el donante.<\/p>\n<p>Las<span>\u00a0<\/span><strong>consecuencias fiscales<\/strong><span>\u00a0<\/span>derivadas de esta ganancia o p\u00e9rdida patrimonial dependen del tipo de bien donado. Por ejemplo, en una<span>\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.garonabogados.es\/blog\/donacion-de-dinero-padres-a-hijos\/\">donaci\u00f3n de dinero<\/a>, no hay implicaciones fiscales en la renta, siempre que se cumplan los requisitos establecidos. Sin embargo, en el caso de una donaci\u00f3n de vivienda, s\u00ed puede haber consecuencias fiscales para el donante, lo que hace imprescindible contar con asesoramiento fiscal previo.<\/p>\n<h2>Donaci\u00f3n en vida de padres a hijos<\/h2>\n<p>Los<span>\u00a0<\/span><strong>requisitos y el proceso para hacer una donaci\u00f3n en vida de padres a hijos<\/strong><span>\u00a0<\/span>son los mismos que en el caso de una<span>\u00a0<\/span><strong>donaci\u00f3n de hijos a padres<\/strong>.<\/p>\n<p>Al tratarse de personas dentro de los grupos I y II de parentesco, la ley les otorga el mismo tratamiento fiscal.<\/p>\n<p>Por ello, las<span>\u00a0<\/span><strong>ventajas fiscales para padres e hijos<\/strong><span>\u00a0<\/span>pueden ser significativas. Por ejemplo, en una donaci\u00f3n de dinero solo es necesario liquidar el impuesto sobre donaciones, sin que haya impacto en el IRPF.<\/p>\n<p>En el caso de una donaci\u00f3n de vivienda, es fundamental conocer los impuestos aplicables y realizar una<span>\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.garonabogados.es\/asesor-fiscal\/planificacion-fiscal\/\">planificaci\u00f3n fiscal<\/a><span>\u00a0<\/span>adecuada para determinar el mejor momento para llevar a cabo la operaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>Casos y ejemplos reales de donaciones en vida<\/h2>\n<h3>Caso 1: Donaci\u00f3n en vida de dinero de padres a hijos<\/h3>\n<p>Un cliente de nacionalidad inglesa, residente en Barcelona, cuyos padres viven en Portugal, recibi\u00f3 una donaci\u00f3n de 100.000 euros en una cuenta bancaria en Reino Unido. Como resultado, tuvo que abonar 5.000 euros a la Hacienda catalana, a pesar de que el dinero se transfiri\u00f3 a una cuenta brit\u00e1nica.<\/p>\n<h3>Caso 2: Donaci\u00f3n de dinero de padres franceses a un hijo franc\u00e9s, residente en Madrid<\/h3>\n<p>En este caso, no se trataba de una<span>\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.garonabogados.es\/blog\/donaciones-bienes-gananciales\/\">donaci\u00f3n de bienes gananciales<\/a>, ya que en Francia este r\u00e9gimen no es aplicable. Sin embargo, s\u00ed se consider\u00f3 una<span>\u00a0<\/span><strong>donaci\u00f3n de c\u00f3nyuges a un hijo<\/strong>.<\/p>\n<p>Cada uno de los progenitores don\u00f3 a su hijo la cantidad de 131.865 euros. La cantidad a pagar a Hacienda madrile\u00f1a fue de 0 euros, ya que el dinero se destin\u00f3 \u00edntegramente a la compra de vivienda habitual.<\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes sobre la donaci\u00f3n en vida<\/h2>\n<p>Algunas de las preguntas m\u00e1s comunes que nos plantean en nuestras consultas sobre donaciones en vida incluyen:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00bfCu\u00e1nto se paga por una donaci\u00f3n en vida?<\/li>\n<li>\u00bfEs mejor realizar una donaci\u00f3n o hacer un legado?<\/li>\n<li>\u00bfSe puede revocar una donaci\u00f3n?<\/li>\n<\/ul>\n<p>A continuaci\u00f3n, respondemos a estas y otras cuestiones clave.<\/p>\n<div class=\"ecode_sc_block\" style=\"border: 2px solid #00bbaa; \">\n<p style=\"font-size: 1.5em; margin-bottom: 10px; text-align: center;\"><strong>Podemos ayudarte<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Consulta con nosotros hoy mismo tu duda legal. Garantizamos una respuesta en pocos minutos y podr\u00e1s estar m\u00e1s tranquilo\/a.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Contacta ahora.<\/p>\n<p><div class=\"ecode_shortcode_button ecode_shortcode_button_center\"><a href=\"https:\/\/www.garonabogados.es\/contacto\/\" style=\"color:#222; background:#f3bc65;\">&gt;&gt; HABLAR CON ABOGADOS AHORA<\/a><\/div>\n<\/p>\n<\/div>\n\n<h3>\u00bfQu\u00e9 impuestos se pagan en una donaci\u00f3n en vida?<\/h3>\n<p>En t\u00e9rminos generales, el principal impuesto que se debe pagar por una donaci\u00f3n en vida es el<span>\u00a0<\/span><strong>Impuesto sobre Donaciones<\/strong>. Este tributo var\u00eda seg\u00fan la Comunidad Aut\u00f3noma, ya que su gesti\u00f3n est\u00e1 descentralizada.<\/p>\n<p>Si la donaci\u00f3n incluye bienes inmuebles o participaciones empresariales, pueden aplicarse otros impuestos adicionales, como la<span>\u00a0<\/span><strong>plusval\u00eda municipal<\/strong>, el<span>\u00a0<\/span><strong>IRPF<\/strong><span>\u00a0<\/span>y otros tributos espec\u00edficos seg\u00fan la naturaleza del bien donado. En el caso de Madrid, existen importantes bonificaciones, como se explica en detalle en el art\u00edculo sobre el<span>\u00a0<\/span><strong><a href=\"https:\/\/www.garonabogados.es\/blog\/impuesto-de-donaciones-madrid\/\">Impuesto de Donaciones en Madrid<\/a><\/strong>.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre una donaci\u00f3n en vida y una donaci\u00f3n testamentaria?<\/h3>\n<p>El t\u00e9rmino<span>\u00a0<\/span><strong>donaci\u00f3n testamentaria<\/strong><span>\u00a0<\/span>suele referirse a la transmisi\u00f3n de un legado a una persona espec\u00edfica mediante testamento.<\/p>\n<p>La principal diferencia entre una<span>\u00a0<\/span><strong>donaci\u00f3n en vida<\/strong><span>\u00a0<\/span>y una<span>\u00a0<\/span><strong>donaci\u00f3n testamentaria<\/strong><span>\u00a0<\/span>radica en el momento en que se formaliza el acto jur\u00eddico:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Donaci\u00f3n en vida:<\/strong><span>\u00a0<\/span>Se efect\u00faa en cualquier momento mientras el donante est\u00e9 vivo.<\/li>\n<li><strong>Donaci\u00f3n testamentaria:<\/strong><span>\u00a0<\/span>Se establece en un testamento y solo se hace efectiva tras el fallecimiento del testador.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u00bfSe puede revertir una donaci\u00f3n en vida?<\/h3>\n<p>En ciertos casos, una<span>\u00a0<\/span><strong>donaci\u00f3n en vida puede ser revocada<\/strong><span>\u00a0<\/span>si existe alguna causa legal que invalide el acto. Esto puede ocurrir tanto en vida del donante como durante el proceso de herencia.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto se paga a Hacienda por una donaci\u00f3n de 20.000 euros?<\/h3>\n<p>Por ejemplo, en la Comunidad de Madrid, si la donaci\u00f3n de 20.000 euros se realiza entre personas del<span>\u00a0<\/span><strong>Grupo I de parentesco<\/strong><span>\u00a0<\/span>y sin considerar otros factores, el impuesto a pagar ser\u00eda de aproximadamente<span>\u00a0<\/span><strong>16,63 euros<\/strong>.<\/p>\n<p>El c\u00e1lculo del impuesto var\u00eda dependiendo de la cantidad donada y la Comunidad Aut\u00f3noma. Para cantidades menores, como 10.000 euros, los valores tambi\u00e9n pueden cambiar. Puedes consultar m\u00e1s detalles en este art\u00edculo sobre<span>\u00a0<\/span><strong><a href=\"https:\/\/www.garonabogados.es\/blog\/cuanto-se-paga-por-donacion-10000-euros\/\">cu\u00e1nto se paga por una donaci\u00f3n de 10.000 euros<\/a><\/strong>.<\/p>\n<h2>Donaci\u00f3n en vida de un inmueble a un hijo<\/h2>\n<p>Cuando el<span>\u00a0<\/span><strong>donante y el donatario<\/strong><span>\u00a0<\/span>son<span>\u00a0<\/span><strong>padres, hijos, c\u00f3nyuges o parejas de hecho<\/strong>, el<span>\u00a0<\/span><strong>Impuesto de Sucesiones y Donaciones tiene una bonificaci\u00f3n del 99 % en la Comunidad de Madrid<\/strong>. Esto significa que solo se abonar\u00e1 el 1 % del impuesto como parte del control tributario.<\/p>\n<p>Para beneficiarse de esta bonificaci\u00f3n, es necesario cumplir con ciertos requisitos:<\/p>\n<blockquote><p><strong>La donaci\u00f3n debe formalizarse ante notario<\/strong><span>\u00a0<\/span>y mediante<span>\u00a0<\/span><strong>documento p\u00fablico<\/strong>.<\/p><\/blockquote>\n<p>El lugar donde se debe tributar el<span>\u00a0<\/span><strong>Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/strong><span>\u00a0<\/span>depende del tipo de bien donado:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bienes inmuebles:<\/strong><span>\u00a0<\/span>La tributaci\u00f3n se realiza en la Comunidad Aut\u00f3noma donde se encuentre ubicado el inmueble.<\/li>\n<li><strong>Otros bienes (dinero, acciones, veh\u00edculos, etc.):<\/strong><span>\u00a0<\/span>Se tributa en la Comunidad Aut\u00f3noma donde el donatario haya residido m\u00e1s tiempo en los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"ecode_sc_block\" style=\"border: 2px solid #00bbaa; \">\n<p style=\"font-size: 1.5em; margin-bottom: 10px; text-align: center;\"><strong>Otra forma de conocer los riesgos y la opci\u00f3n m\u00e1s beneficiosa<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Selecciona el d\u00eda y la hora que tengas disponibilidad y ten una consulta con nuestros abogados para resolver tu problema legal.<\/p>\n<p><div class=\"ecode_shortcode_button ecode_shortcode_button_center\"><a href=\"https:\/\/www.garonabogados.es\/contacto\/\" style=\"color:#222; background:#f3bc65;\">&gt;&gt; RESERVA AHORA TU CITA<\/a><\/div>\n<\/p>\n<\/div>\n\n<h2>\u00bfHay que pagar el IRPF por la donaci\u00f3n de inmuebles en vida a un hijo?<\/h2>\n<p>El<span>\u00a0<\/span><strong>Impuesto de Sucesiones y Donaciones<\/strong><span>\u00a0<\/span>est\u00e1 cedido a las diferentes Comunidades Aut\u00f3nomas, lo que significa que cada una puede determinar su impacto fiscal. Adem\u00e1s, el patrimonio del donatario y la relaci\u00f3n entre este y el donante tambi\u00e9n pueden influir en la tributaci\u00f3n.<\/p>\n<p>En el caso de los inmuebles, es fundamental considerar en qu\u00e9 Comunidad Aut\u00f3noma se encuentran, ya que puede no coincidir con la residencia del donante o del donatario. Incluso, si se donan varios inmuebles ubicados en distintas Comunidades Aut\u00f3nomas, se aplicar\u00e1 el<span>\u00a0<\/span><strong>tipo medio<\/strong><span>\u00a0<\/span>correspondiente al valor total de los bienes donados.<\/p>\n<blockquote><p><strong>Si el donante tiene m\u00e1s de 65 a\u00f1os<\/strong>, quedar\u00e1 exento de pagar este impuesto.<\/p><\/blockquote>\n<p>El donante debe incluir la donaci\u00f3n en su declaraci\u00f3n del<span>\u00a0<\/span><strong>IRPF<\/strong>, reflejando el valor del bien al momento de la donaci\u00f3n y su valor en el momento de adquisici\u00f3n. Si hay una ganancia patrimonial, estar\u00e1 obligado a tributar entre un<span>\u00a0<\/span><strong>19 % y un 23 %<\/strong><span>\u00a0<\/span>sobre la plusval\u00eda obtenida.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 requisitos hay que cumplir para donar un inmueble?<\/h2>\n<p>El<span>\u00a0<\/span><strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1889-4763#a633\">Art\u00edculo 633 del C\u00f3digo Civil<\/a><\/strong><span>\u00a0<\/span>establece que, para que la donaci\u00f3n de un inmueble sea v\u00e1lida, es imprescindible formalizar una<span>\u00a0<\/span><strong>escritura p\u00fablica<\/strong>. En esta escritura deben especificarse los bienes donados y cualquier carga que deba asumir el donatario.<\/p>\n<p>La aceptaci\u00f3n del bien puede realizarse en la misma escritura o en otra independiente, pero siempre mientras el donante est\u00e9 vivo.<\/p>\n<p>Es importante destacar que los consentimientos expresados en la escritura p\u00fablica son obligatorios y no pueden derivarse de la anulaci\u00f3n de una<span>\u00a0<\/span><strong><a href=\"https:\/\/www.garonabogados.es\/blog\/escritura-de-compraventa\/\">escritura de compraventa<\/a><\/strong>. En este sentido, una compraventa simulada nunca cumplir\u00e1 los requisitos legales para la donaci\u00f3n de un inmueble.<\/p>\n<p><span>Existen diferentes tipos de donaciones inmobiliarias, algunas de las cuales incluyen la transmisi\u00f3n a personas no familiares. Si deseas conocer m\u00e1s sobre este tema, te recomendamos leer el art\u00edculo sobre\u00a0<\/span><strong><a href=\"https:\/\/www.garonabogados.es\/blog\/donacion-inmuebles-terceros\/\">Donaci\u00f3n de inmuebles a terceros<\/a><\/strong><span>.<\/span><\/p>\n<h2>\u00bfQui\u00e9n paga el impuesto de donaciones en Madrid?<\/h2>\n<p>Como mencionamos anteriormente, si el donante obtiene una ganancia patrimonial, deber\u00e1 pagar el<span>\u00a0<\/span><strong>IRPF<\/strong>, salvo en los casos en que sea mayor de 65 a\u00f1os y el inmueble donado sea su vivienda habitual.<\/p>\n<p>Por su parte, el donatario deber\u00e1 abonar el<span>\u00a0<\/span><strong>Impuesto de Sucesiones y Donaciones<\/strong><span>\u00a0<\/span>en su modalidad de donaciones, as\u00ed como la<span>\u00a0<\/span><strong>plusval\u00eda municipal<\/strong>. No obstante, en la<span>\u00a0<\/span><strong>Comunidad de Madrid<\/strong>, el Impuesto de Sucesiones y Donaciones cuenta con una<span>\u00a0<\/span><strong>bonificaci\u00f3n del 99 %<\/strong><span>\u00a0<\/span>para las donaciones entre familiares directos, como de padres a hijos.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, al recibir una donaci\u00f3n de un inmueble, se debe liquidar el<span>\u00a0<\/span><strong>Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana<\/strong>, m\u00e1s conocido como<span>\u00a0<\/span><strong>plusval\u00eda municipal<\/strong>. Este impuesto es recaudado por el Ayuntamiento del municipio donde se encuentra la vivienda y es responsabilidad del donatario.<\/p>\n<blockquote><p>Sin embargo, existe jurisprudencia que establece que, si la transmisi\u00f3n genera p\u00e9rdidas, no se debe pagar la plusval\u00eda municipal, incluso si el valor catastral ha aumentado.<\/p><\/blockquote>\n<p><span>Si tienes dudas sobre qui\u00e9n debe asumir el pago de este impuesto seg\u00fan cada caso concreto, puedes consultar m\u00e1s detalles en el art\u00edculo sobre\u00a0<\/span><strong><a href=\"https:\/\/www.garonabogados.es\/blog\/quien-paga-el-impuesto-de-donaciones\/\">Qui\u00e9n paga el Impuesto de Donaciones<\/a><\/strong><span>.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por diversas razones, algunos padres deciden realizar una\u00a0donaci\u00f3n en vida\u00a0de su vivienda a favor de sus hijos. 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