Abogados para vicios ocultos de vivienda en Madrid

Abogados para vicios ocultos de vivienda en Madrid

Reclamación de vicios ocultos en inmuebles y viviendas. Asesoramiento y representación en procesos judiciales. Defensa de derechos del comprador frente a vicios ocultos. Reducción de precio o resolución contractual. Soluciones efectivas ante conflictos de vicios ocultos.

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    ¿En qué consiste el servicio de abogados para vicios ocultos de vivienda?

    En Garón Abogados ofrecemos el servicio de nuestros abogados para vicios ocultos de viviendas, en el que nuestros clientes estarán asesorados, representados, y por quienes defenderemos sus derechos, bien sean compradores o vendedores, en aquellos casos en los que se descubren desperfectos en el inmueble que han adquirido o vendido.

    Somos conscientes de que dichos desperfectos no son visibles mediante una primera inspección ocular, y que una de las obligaciones del vendedor en caso de sentencia desfavorable, podría reducir el valor de la vivienda. El objetivo principal de nuestros abogados y abogadas es defender los derechos de nuestros clientes afectados, así como resolver el conflicto de una manera justa.

    ¿Qué es un abogado especialista en vicios ocultos de viviendas?

    Un abogado especialista en vicios ocultos es un profesional dedicado exclusivamente al asesoramiento, representación y defensa de los derechos de los compradores frente a los vendedores, en caso de que encuentre grandes defectos en el inmueble tras la compraventa. También de defender en aquellos casos en los que te quieren denunciar por vicios ocultos en vivienda, y no sabes qué hacer.

    Somos profesionales con una sólida formación y experiencia en derecho inmobiliario o derecho de la construcción, así como un conocimiento profundo de la legislación aplicable, y sus plazos.

    ¿Qué es un abogado especialista en vicios ocultos de viviendas?

    Proceso para reclamación de vicios ocultos de vivienda

    En Garón Abogados damos comienzo a las actuaciones previa reclamación extrajudicial. Ya hemos detallado que el proceso para la reclamación de vicios ocultos consiste en exigir una compensación al vendedor cuando se detectan defectos ocultos tras la compraventa del inmueble.

    Lo más importante, encontrar una solución amistosa a posibles situaciones que dificultan la habitabilidad o crear posibles problemas contra la salud por determinados defectos.

    A continuación, detallamos los pasos a seguir en la reclamación de vicios ocultos de vivienda:

    1. Identificación de los vicios ocultos.
    2. Plazo para reclamar.
    3. Obtención de pruebas e informe pericial.
    4. Reclamación extrajudicial.
    5. Acción judicial.
    6. Mediación y arbitraje (opciones alternativas).
    7. Ejecución de la sentencia.
    Proceso para reclamación de vicios ocultos de vivienda

    ¿Cuándo deberías contactar a un abogado de vicios ocultos de vivienda?

    Antes de iniciar la compraventa sería un momento ideal, ya que contarás con ayuda de profesionales para la revisión de las cláusulas protectoras frente a vicios ocultos.

    También será el momento adecuado cuando se descubran ciertos daños como problemas estructurales, eléctricos, de fontanería…

    Otro buen momento sería en el de la negativa del vendedor a asumir la responsabilidad, ya que estarás defendido por profesionales y seguirán correctamente los pasos para una reclamación y solución justa y adecuada.

    ¿Cuándo deberías contactar a un abogado de vicios ocultos de vivienda?

    ¿Por qué deberías confiar en nosotros y escogernos?

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    Abogados especializados

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      Ventajas de contratar un abogado para vicios ocultos de vivenda en Madrid

      A la hora de contratar un abogado para vicios ocultos de vivienda encontrarás ciertas ventajas como pueden ser:

      • Ahorro de tiempo y recursos, permitiendo al cliente centrarse en otros ámbitos de su vida.
      • Representación profesional, evitando errores procesales.
      • Negociaciones eficientes, para no prolongar el conflicto en el ámbito judicial.
      • Estrategias personalizadas a las particularidades de cada caso.
      • Ponerte en contacto con peritos arquitectos especialistas en la valoración de los daños.

      Dirección

      C. de Jorge Juan, 28, Salamanca

      Madrid, 28001 (Madrid)

      Info de contacto

      info@garonabogados.es

      +34 911 12 41 68

      Horario:

      De Lunes a Jueves de 9:00 a 14:00 y de 15:30 a 19:00 Viernes 9:00 a 15:00

      Conoce al equipo

      Nuestra premisa es ser transparentes y cercanos. Sabemos escuchar y somos conscientes de la importancia de los asuntos que te han llevado hasta nosotros

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      Luis Enrique García

      Abogado y especialista en Derecho Procesal

      Ana.a

      Ana A. Herranz

      Abogada y especialista en Derecho Procesal, Civil y Penal

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      Enrique García

      Abogado y especialista en Derecho Procesal, Tributario y Corporativo

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      Elena Encinas

      Abogada y especialista en Derecho Procesal, Laboral y Familia

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      Antonia Salmerón

      Atención al cliente

      Preguntas frecuentes sobre el servicio de abogado para vicios ocultos de vivienda

      Saber qué hacer cuando percibes daños o defectos en la vivienda comprada, los plazos o dónde interponer la correspondiente demanda son algunas de las preguntas frecuentes que nos hacen en consulta a Garón Abogados.

      A continuación, damos respuesta a estas cuestiones, sin perjuicio de invitarte a que contactes con nosotros para exponer tu asunto legal.

      ¿Dónde poner una denuncia por vicios ocultos?

      A la hora de poner una denuncia por vicios ocultos nos encontramos con varias vías:

      1. Reclamación extrajudicial (previo a la denuncia formal): enviando un burofax o carta certificada al vendedor.
      2. Reclamación judicial (denuncia formal): en el Juzgado de Primera Instancia.
      3. Denuncia ante el Colegio Profesional: si el vendedor es un profesional inmobiliario.
      4. Denuncia en la Agencia de Consumo Autonómica.

      Si bien es cierto, este último punto no lo vemos como una medida con mayor capacidad coercitiva como el interponer demanda ante los Juzgados de Primera Instancia que correspondan.

      ¿Cuánto tiempo hay para reclamar vicios ocultos en un piso?

      Según el artículo 1490 del Código Civil español, el comprador dispone de seis meses desde el descubrimiento del vicio oculto para reclamarlo pero, además de este plazo, existe un plazo de prescripción de dos años desde la fecha de la compraventa. Esto haría un total de dos años para reclamar vicios ocultos.

      ¿Quién paga los vicios ocultos en una vivienda?

      Generalmente, la responsabilidad de pagar los vicios ocultos recae en el vendedor si ha tenido una sentencia desfavorable.

      También es posible que Su Señoría pueda dar la razón sin costas al existir dudas razonables. De igual modo, la forma de abordar los costos puede variar dependiendo de las circunstancias, el contrato y la posibilidad de llegar a un acuerdo amistoso o judicial.

      Sin perjuicio de lo anterior, cada parte tendrá que pagar una provisión de fondos a sus respectivos abogados, procuradores y peritos para iniciar la reclamación por vicios ocultos.

      ¿Cuánto tarda en salir un juicio por vicios ocultos?

      Los procedimientos judiciales son procesos lentos. Por norma general, un juicio por vicios ocultos suele tardar entre 8 meses y 2 años, dependiendo de la complejidad del caso, los acuerdos entre las partes y los recursos de apelación.

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      Comentarios de nuestros clientes

      Elena villarreal

      Elena Villarreal

      El trato fue muy atento y resolvieron todas mis dudas, haciendo que algo farragoso resultase comprensible, explicándome distintas opciones y explicando bien cada punto. Los recomiendo sin duda.

      Alejandra nuñez

      Alejandra Nuñez

      Excelente servicio por parte de Garón Abogados. Elena Encinas y Antonia me acompañaron en mi proceso judicial y fueron súper atentas y con excelentes recomendaciones para mi caso. Cabe destacar que lo hicimos todo online, ya que me encontraba fuera de España. Recomiendo 100%

      Jesus sanabria

      Jesús Sanabria

      Agradezco mucho la profesionalidad y cercanía mostrada por Ana A. para gestionar mi caso de una forma diligente, eficaz y discreta. Se valora muy positivamente el tú a tú con el cliente informándote de todas las posibilidades paso a paso durante la negociación y el proceso posterior. Muy recomendable.

      Pablo santos

      Pablo Santos

      Gran experiencia trabajar con Luis Enrique y el resto del equipo de Garon. He contado con ellos un par de veces por diferentes temas y el trato siempre ha sido profesional y cercano.

      Lawen

      Lawen Mansour

      Un despacho lleno con gente super competentes y profesionales. Valoro mi experiencia con ellos a 100%

      Evgeniya

      Evgeniya Dolgushina

      El equipo es super amable. Siempre tratan muy bien a sus clientes con mucho respeto. Y el abogado Luis Enrique es un profesional que es muy atento, paciente y resuelve las dudas en el momento. Me ayudó mucho con mi trámite y me quedé satisfecha con este despacho de abogados.

      Alberto ramirez

      Alberto Ramírez

      Tenía un problema con un deudor de difícil solución pero gracias al esfuerzo de este despacho y a su constancia en la negociación conseguimos llegar a un buen acuerdo y evitar ir a juicio. Muy agradecido por la profesionalidad y por estar en todo momento pendientes de mi. Son un equipo de confianza.

      Stefano

      Stefano Sacchi

      Garón Abogados me ayudó con la compra de un piso. Fueron muy profesionales y sobretodo muy disponibles en ayudarme con los varios problemas que me encontré durante todo el proceso. Si un día volveré a necesitar un despacho de abogados seguramente repetiré. Muchas gracias a todo el equipo!

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