Asesoramiento fiscal integral para la disolución del condominio. Planificación y aspectos fiscales de la extinción de condominio y sus impuestos. Amplia experiencia en gestión de tributaria relacionada como el IRPF, plusvalía municipal, Actos Jurídicos Documentados, ITP, etc.
Reclamación de disolución de condominio de inmuebles y vivienda habitual. Asesoramiento y representación en procesos judiciales y de negociación amistosa. Intermediación inmobiliaria. Soluciones efectivas ante conflictos de vivienda habitual entre hermanos o parejas.
Reclamación de desahucio por precario por uso no consentido de la vivienda. Asesoramiento y representación en procesos judiciales y de negociación amistosa. Reclamación de daños y perjuicios para establecer un precio de alquiler, hasta que no desaloje el piso.
El servicio que ofrece Garón Abogados tiene como objetivo resolver fiscal y jurídicamente como deshacerse de una propiedad compartida, procedimiento a la extinción de condominio entre hermanos o cónyuges.
Lo haremos mediante reclamación por burofax, reuniones con abogados contrarios, búsqueda de soluciones a problemas de vivienda habitual, redacción de contrato privado entre particulares, etc, para dar la posibilidad de resolver este asunto, sin necesidad de ir a juicio, buscando soluciones de compra o venta, e incluso la intermediación inmobiliaria.
Es un servicio requiere una gran labor negociadora para que ambas partes resulten beneficiadas desde el punto de vista económico, ante una situación jurídica de extinción de condominio perfectamente tasada por Ley.
Un abogado especialista en extinción de condominio es un profesional del derecho, conocedor de los aspectos fiscales y civiles que tiene esta operación, y que tiene grandes dotes negociadoras.
Conocedor de lo que establece el Código Civil y normativa fiscal autonómica para que sus clientes se beneficien de disolver el condominio desde el punto de vista familiar, como del punto de vista tributario. Además, conecta con otros profesionales como peritos, inversores y agencias inmobiliarias de confianza para facilitar la situación.
Lo primero que podemos ayudarte es a recopilar la documentación e información oportuna para enfocar bien la reclamación. Desde que compras la vivienda hasta que hay intención de salir del proindiviso.
Una vez analizada provisionalmente la documentación, lo razonable es que podamos representarte para discutir con tus hermanos o tu expareja para encontrar la posibilidad de llegar a algún tipo de acuerdo.
Con la Ley 1/2025 de 2 de enero de medidas en materia de eficiencia del Sector Público de Justicia , ahora tendremos que documentar las negociaciones con abogados contrarios para hacer ofertas vinculantes confidenciales, por lo que contamos con los servicios necesarios para documentar el proceso de cara a un posible juicio de extinción de condominio.
A partir de obtener la viabilidad necesaria, comenzaremos los trabajos de negociación o reclamación por vía judicial, siempre y cuando entendamos que no hay posibilidad de alcanzar un acuerdo con los otros propietarios.
En aquellos casos, que por las circunstancias que fueren, decides salir de la situación de copropiedad que puedas mantener con hermanos o parejas. Son los casos más frecuentes.
Además del soporte jurídico, conectamos con peritos, inversores y agencias inmobiliarias para que se pueda obtener la mejor valoración para una rápida tasación del piso, y una rápida comercialización que evite juicios y demás gastos innecesarios.
Si ya has podido iniciar conversaciones con el resto de los propietarios y no habéis encontrado posibles soluciones, la mediación de abogado civil es más que recomendable para resolver estos incidentes. Si quieres orientación para poder dar ese paso a la negociación, también es un buen momento para contratar este servicio.
Entre las ventajas de contratar a Garón Abogados para la reclamación de disolución condominio de vivienda se encuentran las siguientes:
C. de Jorge Juan, 28, Salamanca
Madrid, 28001 (Madrid)
info@garonabogados.es
+34 911 12 41 68
De Lunes a Jueves de 9:00 a 14:00 y de 15:30 a 19:00 Viernes 9:00 a 15:00
Nuestra premisa es ser transparentes y cercanos. Sabemos escuchar y somos conscientes de la importancia de los asuntos que te han llevado hasta nosotros
Abogado y especialista en Derecho Procesal
Abogada y especialista en Derecho Procesal, Civil y Penal
Abogado y especialista en Derecho Procesal, Tributario y Corporativo
Abogada y especialista en Derecho Procesal, Laboral y Familia
Atención al cliente
¿Qué es exactamente extinguir un condominio?
Nuestros abogados especialistas en condominios te dirán que es la situación de conflicto provocada, cuando uno de los titulares, y por los motivos que sean, decide poner fin a esa situación de «comunidad», trasladando así la voluntad de disolver el condominio, bien para que se compre su porcentaje de titularidad, bien para que se venda en el mercado inmobiliario.
¿Cuánto tiempo tengo para reclamar la extinción de condominio en Madrid?
Con la nueva Ley 1/2025 de 2 de enero, los plazos de prescripción y caducidad cambian a la hora de reclamar. Desde que no se alcanza el acuerdo, se tendrá el plazo de un año para reclamar. En nuestro caso, más de tres meses de negociación es innecesario.
El hecho de que la extinción de condominio de vivienda se encuentre en Madrid, no modifica su plazo, al no existir normativa expresa.
¿Cuál es el coste de contratar a un abogado especialista en condominio?
Los costes para iniciar una reclamación por extinción de condominio dependen de la magnitud del trabajo, y como todo proceso judicial, tasarlo conforme a la cuantía que se quiere reclamar. En Garón Abogados seguimos utilizando los criterios del Colegio de Abogados de Madrid, y de Barcelona.
¿Qué debo hacer si se niegan a desalojar la propiedad?
Es frecuente que alguno de los propietarios/as quiera mantener el uso de la vivienda de manera no consentida por el resto de los propietarios. Aquí, algunos motivos de oposición desahucio por precario. Esta situación puede dar lugar a que se reclamen los daños y perjuicios, a modo de reclamar una renta a valor de mercado. Contamos con peritos inmobiliarios para determinar esta valoración. Si no hay acuerdo para la disolución de condominio, procederemos a su reclamación.
La extinción de condominio puede ser una solución a los problemas familiares de herencia. Conoce también en qué consiste la división de la cosa común.
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Elena Villarreal
El trato fue muy atento y resolvieron todas mis dudas, haciendo que algo farragoso resultase comprensible, explicándome distintas opciones y explicando bien cada punto. Los recomiendo sin duda.
Alejandra Nuñez
Excelente servicio por parte de Garón Abogados. Elena Encinas y Antonia me acompañaron en mi proceso judicial y fueron súper atentas y con excelentes recomendaciones para mi caso. Cabe destacar que lo hicimos todo online, ya que me encontraba fuera de España. Recomiendo 100%
Jesús Sanabria
Agradezco mucho la profesionalidad y cercanía mostrada por Ana A. para gestionar mi caso de una forma diligente, eficaz y discreta. Se valora muy positivamente el tú a tú con el cliente informándote de todas las posibilidades paso a paso durante la negociación y el proceso posterior. Muy recomendable.
Pablo Santos
Gran experiencia trabajar con Luis Enrique y el resto del equipo de Garon. He contado con ellos un par de veces por diferentes temas y el trato siempre ha sido profesional y cercano.
Lawen Mansour
Un despacho lleno con gente super competentes y profesionales. Valoro mi experiencia con ellos a 100%
Evgeniya Dolgushina
El equipo es super amable. Siempre tratan muy bien a sus clientes con mucho respeto. Y el abogado Luis Enrique es un profesional que es muy atento, paciente y resuelve las dudas en el momento. Me ayudó mucho con mi trámite y me quedé satisfecha con este despacho de abogados.
Alberto Ramírez
Tenía un problema con un deudor de difícil solución pero gracias al esfuerzo de este despacho y a su constancia en la negociación conseguimos llegar a un buen acuerdo y evitar ir a juicio. Muy agradecido por la profesionalidad y por estar en todo momento pendientes de mi. Son un equipo de confianza.
Stefano Sacchi
Garón Abogados me ayudó con la compra de un piso. Fueron muy profesionales y sobretodo muy disponibles en ayudarme con los varios problemas que me encontré durante todo el proceso. Si un día volveré a necesitar un despacho de abogados seguramente repetiré. Muchas gracias a todo el equipo!
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