Comentarios en: Guia completa sobre el desistimiento del contrato de alquiler https://www.garonabogados.es/blog/rescindir-contrato-alquiler-inquilino/ Wed, 11 Dec 2024 18:55:13 +0000 hourly 1 Por: Antonia Salmerón https://www.garonabogados.es/blog/rescindir-contrato-alquiler-inquilino/#comment-15266 Wed, 10 Apr 2024 07:01:47 +0000 https://www.garonabogados.es/sin-categoria/http-localhost-garonabogados-rescindir-contrato-alquiler-inquilino/#comment-15266 En respuesta a Miguel Pérez.

Buenos dias, Miguel.

acabamos de contactar contigo por privado para pedir más información y ver qué soluciones encontramos a tu asunto.

Un saludo

]]> Por: Miguel Pérez https://www.garonabogados.es/blog/rescindir-contrato-alquiler-inquilino/#comment-15257 Fri, 05 Apr 2024 10:44:31 +0000 https://www.garonabogados.es/sin-categoria/http-localhost-garonabogados-rescindir-contrato-alquiler-inquilino/#comment-15257 Hola buenos días, según mencionan «Junto con estos motivos, también existe la posibilidad de que el arrendador ponga fin al contrato de alquiler por razón de necesitar la vivienda para uso propio o de cualquier familiar de primer grado de consanguinidad. En tal caso, el propietario tendrá la obligación de notificar al inquilino dichos cambios en el plazo de 2 meses.»

Mi duda es, si en el contrato esta cláusula no está escrita, se puede hacer efectiva igualmente? o no es posible?
Además, el contrato termina el 31/03/25 (3 años), es posible que se pueda no renovar? o la ley obliga a ir a los 5 años si el inquilino lo desea?
Muchas gracias de antemano,

]]> Por: Antonia Salmerón https://www.garonabogados.es/blog/rescindir-contrato-alquiler-inquilino/#comment-15098 Tue, 19 Sep 2023 13:47:36 +0000 https://www.garonabogados.es/sin-categoria/http-localhost-garonabogados-rescindir-contrato-alquiler-inquilino/#comment-15098 En respuesta a SUSANA.

Buenas Susana,

gracias por contactar con nosotros. Hemos procedido a contactar contigo por privado.

Un saludo,

]]> Por: SUSANA https://www.garonabogados.es/blog/rescindir-contrato-alquiler-inquilino/#comment-15090 Sat, 09 Sep 2023 07:53:54 +0000 https://www.garonabogados.es/sin-categoria/http-localhost-garonabogados-rescindir-contrato-alquiler-inquilino/#comment-15090 Buenos dias Sr.
Le queria hacer una consulta, no sé si me puede ayudar
Tengo un piso alquilado desde mayo 2023. El contrato es de 3 años y llegado el vencimiento de dicho plazo, éste se prorrogara por plazos anuales hasta los 5 años. En el contrato figura la clausula del articulo 9.3 de necesidad…Ahora he puesto a la venta este piso con inquilinos. La persona que compre el piso puede interrumpir el contrato en mayo de 2024 si lo necesita para ir a vivir porque no tiene ninguna vivienda en propiedad ? O debe esperar 3 años ?

]]> Por: Luis Enrique de Garón Abogados https://www.garonabogados.es/blog/rescindir-contrato-alquiler-inquilino/#comment-13551 Mon, 16 Jan 2023 12:31:46 +0000 https://www.garonabogados.es/sin-categoria/http-localhost-garonabogados-rescindir-contrato-alquiler-inquilino/#comment-13551 En respuesta a Propietaria afectada.

Gracias por escribir. Entiendo que es complejo ya que la posesión la sigue teniendo, pero si se le podrán reclamar los daños y perjuicios. Un saludo,

]]> Por: Propietaria afectada https://www.garonabogados.es/blog/rescindir-contrato-alquiler-inquilino/#comment-13540 Sat, 14 Jan 2023 04:15:36 +0000 https://www.garonabogados.es/sin-categoria/http-localhost-garonabogados-rescindir-contrato-alquiler-inquilino/#comment-13540 Mi inquilina ha firmado una finalización de contrato para el 4 de febrero y en el mismo se me autoriza el cambio de cerradura de la vivienda. ( la duración del contrato era de 8 meses solamente ) Si llegado el día no se quiere ir, igualmente yo puedo proceder al uso se mi vivienda como es solicitado y acordado en el papel firmado por ambas partes?

]]> Por: Luis Enrique de Garón Abogados https://www.garonabogados.es/blog/rescindir-contrato-alquiler-inquilino/#comment-13012 Wed, 02 Nov 2022 15:16:58 +0000 https://www.garonabogados.es/sin-categoria/http-localhost-garonabogados-rescindir-contrato-alquiler-inquilino/#comment-13012 En respuesta a Marita.

Gracias por contactarnos Marita. Necesitamos ver si realmente es aplicable la renovación tacita del alquiler. De serlo, hay dos maneras de resolverlo: 1)por necesidad personal de ocupar la vivienda, para lo que habrá que estar a los plazos en cuestión. 2) dejar que venza el plazo y hacer las comunicaciones de aviso en tiempo y forma. Nos ponemos en contacto por privado para tener acceso a contrato de arrendamiento. Encantado de saludarte,

]]> Por: Marita https://www.garonabogados.es/blog/rescindir-contrato-alquiler-inquilino/#comment-13006 Tue, 01 Nov 2022 15:16:54 +0000 https://www.garonabogados.es/sin-categoria/http-localhost-garonabogados-rescindir-contrato-alquiler-inquilino/#comment-13006 En respuesta a Luis Enrique de Garón Abogados.

Tengo piso en propiedad que alquile el 1 de noviembre del 2016. Quiero venderlo. Como tengo que proceder con los inquilinos? Tengo que esperar un año? Con cuánto tiempo tengo que preavisar? Al no haber avisado se ha prorrogado tácitamente por un año o puedo instarles a dejar el piso antes del 1 noviembre del 2023

]]> Por: Luis Enrique de Garón Abogados https://www.garonabogados.es/blog/rescindir-contrato-alquiler-inquilino/#comment-12606 Mon, 19 Sep 2022 10:28:33 +0000 https://www.garonabogados.es/sin-categoria/http-localhost-garonabogados-rescindir-contrato-alquiler-inquilino/#comment-12606 En respuesta a Olivia.

Gracias por escribirnos Olivia. Entiendo que esa decisión debe de ser tomada por vd. y bajo asesoramiento del letrado que os defiende el asunto. Si puedo indicar que es habitual este tipo de actuaciones por parte de inquilinos. Si, podrás reclamar dentro del mismo proceso los daños y perjuicios que haya en la vivienda, si bien es cierto, habrá que acreditarlos. Nos ponemos en contacto por privado para poder ayudarle. Encantado de saludarle,

]]> Por: Olivia https://www.garonabogados.es/blog/rescindir-contrato-alquiler-inquilino/#comment-12590 Fri, 16 Sep 2022 20:28:02 +0000 https://www.garonabogados.es/sin-categoria/http-localhost-garonabogados-rescindir-contrato-alquiler-inquilino/#comment-12590 Hola, estoy en proceso de desahucio y cuando llega decreto admisión a mi inquilino al cabo de un mes y pico me escribe un whatsap uno de los dos inquilinos, son un matrimonio, me dice que hace 15 días abandonaron el piso y que me dejó llaves en el buzón.. eso es legal? Puedo entrar a la vivienda y reclamar desperfectos si los hubiera? O en este caso la posesión del inmueble sigue siendo del inquilino?

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