Entre la distinta problemática que hay en los contratos de alquiler, es muy probable que hayas oído hablar del comodato y del precario. Estos conceptos son poco habituales y mucha gente no los conoce, pero pueden resultarte muy útiles si aprovechas los beneficios que implican. Si bien es cierto, en la práctica, donde mayores incidentes […]
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¿Pueden llegar a ser abusivas algunas cláusulas de la tarjeta de El Corte Inglés?
Hace poco pudimos leer una sentencia dictada por un Juzgado de Cadiz, en la que venia a declarar nula una cláusula del contrato de tarjeta de El Corte Inglés. Esta resolución podría dar lugar a una oleada de demandas contra la financiera en el supuesto de existir en el resto de contratos, las cláusulas que […]
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¿Qué ocurre cuando no se cumplen los contratos entre marcas e influencers? Aspectos legales de los contratos con celebridades
Los contratos entre marcas e influencers o celebridades (a parte de ser necesarios por los motivos que veremos), se presentan en un mercado en auge por la enorme actividad digital y el ritmo frenético existente en las redes sociales por el objetivo de generar negocio en públicos muy segmentados. Desde el análisis de la actividad […]
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¿Quién paga la deuda de un fallecido si estoy reclamando judicialmente?
Se nos planteó hace unos días una cuestión relacionada con quién paga las deudas de un fallecido si ya había iniciado su reclamación por procedimiento monitorio. Aunque a priori, y desde el punto de vista procesal, no debería de haber duda alguna, si que es cierto que, en muchos casos, la causa se presenta […]
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Lo que hemos tardado en hacer un desahucio en Marbella (Málaga) en pleno 2023.
Acabamos de terminar de negociar un desahucio y reclamación del pago de la renta del alquiler con un inquilino que tenía arrendada una vivienda (no para uso habitual) y queríamos reflexionar sobre ello en esta entrada al blog. No nos entretenernos en explicar qué es un desahucio ya que hemos escrito mucho sobre ello, pero […]
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El contrato de compraventa de coche como lo prepararían nuestros abogados.
Si estás interesado en la adquisición de un turismo, necesariamente deberás preparar el correspondiente contrato de compraventa de coche. Podemos decir que este documento es lo que acredita el acuerdo en el que el titular del vehículo, lo transmite a otra persona, por un precio cierto. Da igual si el coche es nuevo o de […]
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¿En qué consiste aquello del enriquecimiento injusto?
Enriquecimiento injusto o pago de lo indebido, son términos que tal vez te suenen si alguna vez has percibido ingresos que no te correspondían o por el contrario has tenido que hacer frente a pagos sin causa justificada. También, suele ser un argumento que usan a su favor las compañías de seguro para evitar pagar […]
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¿Es recomendable acudir a un proceso de conciliación civil para evitar juicio y más gastos?
¿Qué es el acto de conciliación civil? El procedimiento de conciliación civil es un proceso voluntario y extrajudicial, en el que dos partes, que tienen un conflicto tratan de llega a un acuerdo mutuamente beneficioso, para evitar ir a juicio. Es una opción muy útil para agilizar la resolución de conflictos y nos ahorra tanto […]
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La importancia del contrato privado si vas a realizar una operación o cerrar un acuerdo.
¿Qué es un contrato privado? ¿Es legal? Podemos definir un contrato privado, como aquel documento en el que se recogen las voluntades de las personas/empresas que firman el mismo. Es un documento perfectamente legal y de un uso muy frecuente. Nos parece un documento muy interesante, ágil, y que tiene como finalidad recoger los términos, […]
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El derecho de desistimiento en contrataciones en consumidores y usuarios
La transformación digital hace que día a día se produzcan mayores transacciones entre consumidores y usuarios. Citar que una de las garantías que tienen los usuarios es el derecho de desistimiento en las contrataciones dentro de los plazos legalmente establecidos. En este artículo nuestros abogados especialistas normativa de consumidores y usuarios te acercan todo aquello […]
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¿Cómo debería actuar si recibo una citación judicial?
Si has recibido una citación judicial para presentarte en el juzgado, y te invaden las dudas acerca del contenido, entendemos que, salvo que puedas intuir a qué hechos se pueden corresponder, no tendrás esa certeza en tanto no acudas al lugar indicado a retirar el documento en cuestión. En este sentido, suele preocupar mucho cuánto […]
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Las arras penitenciales y 7 preguntas frecuentes de clientes
Cuando una persona compra un piso, lo habitual suele ser hacer la reserva del mismo, mediante rúbrica en un contrato de arras, y lo más frecuente es que las mismas sean arras penitenciales. El verdadero motivo es establecer un mínimo componente coercitivo tanto para comprador y vendedor, para que si alguien incumple sea conocedor de […]
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Consejos prácticos para evitar malas interpretaciones con la prórroga del contrato de alquiler
La duración y el concepto de prórroga en el contrato de alquiler siempre han sido elementos de vital importancia dentro del sector arrendaticio, y no exentos nunca de polémica, especialmente cuando surgen incidentes entre arrendador y arrendatario, muchas veces motivados por la falta de pago de la renta. Por citar algunas situaciones podríamos encontrar aquellos […]
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Lanzamiento de desahucio: ¿En qué consiste el proceso de desalojo de la vivienda por el inquilino?
En fecha de 15 de mayo de 2024, acaba de publicarse en el BOE, que quedarán suspendidos los desahucios y ejecuciones hipotecarias hasta el próximo 15 de mayo de 2028, en aquellos casos que sean familias vulnerables y se trate de vivienda habitual. Hablar de la fase de lanzamiento de desahucio o desalojo de la […]
La enervación de desahucio es un derecho que tienen los inquilinos de poder solucionar con los arrendadores, el incumplimiento de contrato de alquiler por falta de pago de las rentas. Aunque es un concepto jurídico que no es muy conocido, tiene vital importancia para ganar tiempo en los procedimientos de desahucio. Nuestros abogados especialistas en […]
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¿Se puede alquilar vivienda en Airbnb sin el consentimiento del propietario?
Imagina por un momento que estas recibiendo llamadas del resto de propietarios de una comunidad y te llaman la atención de manera reiterada por la constante entrada y salida de personas en un piso de tu propiedad. Si a estos hechos le sumas incidencias en los pagos de la renta, ya solo falta que tu […]
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La Herencia Yacente: Modos de administrar la herencia sin ser aceptada todavía
¿Vas a heredar de tu padre y todavía no has aceptado o rechazado la herencia? En muchas ocasiones ocurre que cuando fallece una persona transcurre un tiempo desde la fecha de fallecimiento hasta que se acepta o repudia la herencia. En este artículo te vamos a contar qué es la herencia yacente, quién la administra, […]
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¿Qué es el Impuesto de Plusvalía en Herencias y Quién lo paga?
Si estás en situación de realizar los trámites de una herencia o estás pensando en realizar una donación a un hijo/a u algún otro familiar, debemos informarte, que no debes centrarte única y exclusivamente en las posibles bonificaciones que lleva el impuesto de sucesiones o de donaciones en el municipio en el que te encuentres, […]
Muchas personas a la hora de hacer los trámites de una herencia, pueden comprobar que se han realizado anticipos de herencia en vida entre familiares, y en estos casos traemos el concepto de donación colacionable. Se debe seguir la voluntad del causante, pero no es menos cierto, que la Ley protege a los herederos en […]
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¿Qué es un poder de ruina y qué implicaciones tiene en una herencia, donación o compraventa?
Si eres gestor de un patrimonio amplio o familiar de una persona propietaria de numerosos inmuebles, es probable que hayas escuchado hablar del poder de ruina. Se trata de un poder que facilita las gestiones pero que, también, puede tener algunos riesgos para la persona que lo otorga. En este post, nuestros abogados especialistas en […]
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Declaración de herederos: ¿cómo se hace y qué ocurre si no hay testamento?
¿Vas a recibir una herencia y no hay testamento o tienes problemas con el resto de herederos? Es bastante habitual que pensamos en las herencias como en un regalo, pero, en ocasiones, no lo son, debido a las deudas y otros problemas que pueden surgir. En este post queremos que descubras qué es la declaración […]
