Dentro de los derechos reconocidos en materia de arrendamientos, a los inquilinos se les ha reconocido el derecho de suspender desahucio a personas vulnerables. Cuestiones como a qué tipo de familia o personas se les reconoce esta condición, la legislación aplicable, cuánto dura un desahucio después del juicio, qué pasa con las ejecuciones hipotecarias, etc, […]
Por experiencia de nuestros abogados especialistas en desahucios, los casos en los que se produce la tácita reconducción en un contrato de alquiler, suele ser controvertidas las formas en las que se quiere comunicar la intención del arrendador de no renovar el contrato. Cuestiones como el significado de la tácita reconducción, plazo máximo de duración […]
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Sobre nuestras últimas sentencias y noticias contra tarjetas revolving.
En fecha de 27 de mayo de 2024 nos notificaron una de nuestras últimas sentencias contra tarjetas revolving. En este supuesto, se reclamaba a CITIBANK ESPAÑA(hoy, WIZINK), entre otros extremos, la nulidad del contrato por tener un interés remuneratorio usurario (TAE 26,82%), y la devolución de las cantidades que superaban el importe total del capital […]
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Análisis sobre incumplimiento de contrato de compraventa de vivienda con arras penitenciales en Cataluña. ¿Cómo gestionarlo?
Nuestros abogados en Barcelona, traen un nuevo caso de éxito a la firma, notificado el 17 de mayo de 2024, y relacionado con un contrato de arras en vivienda en Barcelona. Nuestra cliente había sido parte en un contrato de compraventa de vivienda con arras en Hospitalet del Llobregat, y como en la mayor parte […]
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Lo que necesitas conocer de la declinatoria cuando recibes una demanda o denuncia donde no corresponde.
¿Qué es la declinatoria? La declinatoria podemos decir que es la comunicación al juzgado que está conocimiento de nuestro caso ahora mismo, y en virtud de la cual, se le advierte al mismo tribunal que no es competente para conocer de dicha reclamación o denuncia. Los motivos suelen ser de competencia a tribunales extranjeros, arbitrajes […]
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Nueva fecha para los lanzamientos de los desahucios y ejecuciones hipotecarias: 15 de mayo de 2028.
En fecha de 15 de mayo de 2024, y de aplicación inmediata, tal y como reza la publicación en el BOE, sea aprueba una nueva prórroga de las medidas de suspensión de los lanzamientos sobre la vivienda habitual que viene a proteger a colectivos vulnerables. Esta medida ya fue introducida por el RD 27/2012, de […]
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¿Cómo funciona el alquiler social en Cataluña antes de un desahucio o ejecución hipotecaria?
El pasado 29 de abril de 2024, y en un procedimiento judicial tramitado en los Juzgados de Primera Instancia de Barcelona, el Ministerio Fiscal pudo presentar declinatoria, en un asunto cuya acción judicial planteada era la solicitud de alquiler social en Cataluña fuera de un procedimiento de desahucio por impago de alquiler o ejecución hipotecaria. […]
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Banco Santander condenada a exhibir documentos de los contratos con consumidores: antes, durante y después de su relación con el cliente
Acabamos de conocer una interesante sentencia, en la que Banco Santander ha sido condenada a exhibir y entregar a un cliente los contratos de la tarjeta de crédito, así como los extractos de movimientos y cuadro de liquidación, con desglose de todo ello, teniendo que asumir así, las costas judiciales del procedimiento. Fundamentos sentencia: incumplimiento […]
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La comisión de apertura en una hipoteca ¿es legal y no abusiva?
El 16 de abril de 2024 hemos recibido sentencia en la que Bankinter tendrá que devolver los gastos de la hipoteca a un cliente…pero no la comisión de apertura. Cada vez son más las sentencias que se inclinan por absolver a las entidades bancarias respecto de la reclamación de estos gastos, supuestamente incorporados a tu […]
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¿Afectan las indemnizaciones por inclusión indebida en el ASNEF en la declaración de la renta 2023?
En época de declaración de la renta (IRPF) siempre surgen las cuestiones relacionadas con las indemnizaciones que se hayan podido obtener. Como han sido varias las sentencias favorables de clientes en las que hemos obtenido indemnización por estar en ficheros de morosidad (ASNEF) de manera indebida, procedemos a resolver estas cuestiones. ¿Están exentas las indemnizaciones […]
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4 pasos a seguir y que se necesitan para cancelar hipoteca de tu banco en el registro de la propiedad
Con la subida de los tipos de interés, es probable que muchas personas se interesen por los pasos para cancelar una hipoteca. Si realizas este trámite, lo razonable es que inscribas en el registro de la propiedad la nueva actualización. Por este motivo, nuestros abogados te explican los pasos a seguir, y que son necesarios, para […]
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¿Pueden llegar a ser abusivas algunas cláusulas de la tarjeta de El Corte Inglés?
Hace poco pudimos leer una sentencia dictada por un Juzgado de Cadiz, en la que venia a declarar nula una cláusula del contrato de tarjeta de El Corte Inglés. Esta resolución podría dar lugar a una oleada de demandas contra la financiera en el supuesto de existir en el resto de contratos, las cláusulas que […]
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¿Cómo defendimos con éxito una reclamación de deuda monitorio de EOS Spain por una tarjeta revolving?
El 26 de febrero de 2024, esta firma ha obtenido una resolución favorable para un cliente al que se le reclamaba una deuda por EOS SPAIN. Nuestro cliente se enfrentaba a una reclamación de deuda por monitorio derivada de una tarjeta revolving del Bankinter Finance. Aunque está pendiente de recurso de apelación, podemos adelantar que […]
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Lo que tienes que saber de las arras confirmatorias si vas a vender tu piso o local
La seguridad y validez de los contratos y relaciones que se establecen dentro del mundo de la empresa son fundamentales para garantizar la estabilidad de las operaciones comerciales. Un aspecto importante en la formalización de acuerdos y contratos son las arras confirmatorias y penitenciales. Si aún no conoces cómo estos contratos pueden ayudarte a fortalecer […]
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4 pasos a seguir y que se necesitan para cancelar hipoteca de tu banco en el registro de la propiedad
Con la subida de los tipos de interés, es probable que muchas personas se interesen por cancelar hipoteca. Si realizas este trámite, lo razonable es que inscribas en el registro de la propiedad la nueva actualización. Por este motivo, nuestros abogados te explican los pasos a seguir, y que son necesarios, para poder cancelar una […]
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¿Cómo afectan al uso de una vivienda si utilizamos un contrato de comodato o una situación de precario con o sin consentimiento?
Entre la distinta problemática que hay en los contratos de alquiler, es muy probable que hayas oído hablar del comodato y del precario. Estos conceptos son poco habituales y mucha gente no los conoce, pero pueden resultarte muy útiles si aprovechas los beneficios que implican. Si bien es cierto, en la práctica, donde mayores incidentes […]
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¿Pueden llegar a ser abusivas algunas cláusulas de la tarjeta de El Corte Inglés?
Hace poco pudimos leer una sentencia dictada por un Juzgado de Cadiz, en la que venia a declarar nula una cláusula del contrato de tarjeta de El Corte Inglés. Esta resolución podría dar lugar a una oleada de demandas contra la financiera en el supuesto de existir en el resto de contratos, las cláusulas que […]
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¿Qué ocurre cuando no se cumplen los contratos entre marcas e influencers? Aspectos legales de los contratos con celebridades
Los contratos entre marcas e influencers o celebridades (a parte de ser necesarios por los motivos que veremos), se presentan en un mercado en auge por la enorme actividad digital y el ritmo frenético existente en las redes sociales por el objetivo de generar negocio en públicos muy segmentados. Desde el análisis de la actividad […]
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¿Quién paga la deuda de un fallecido si estoy reclamando judicialmente?
Se nos planteó hace unos días una cuestión relacionada con quién paga las deudas de un fallecido si ya había iniciado su reclamación por procedimiento monitorio. Aunque a priori, y desde el punto de vista procesal, no debería de haber duda alguna, si que es cierto que, en muchos casos, la causa se presenta […]
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Lo que hemos tardado en hacer un desahucio en Marbella (Málaga) en pleno 2023.
Acabamos de terminar de negociar un desahucio y reclamación del pago de la renta del alquiler con un inquilino que tenía arrendada una vivienda (no para uso habitual) y queríamos reflexionar sobre ello en esta entrada al blog. No nos entretenernos en explicar qué es un desahucio ya que hemos escrito mucho sobre ello, pero […]
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El contrato de compraventa de coche como lo prepararían nuestros abogados.
Si estás interesado en la adquisición de un turismo, necesariamente deberás preparar el correspondiente contrato de compraventa de coche. Podemos decir que este documento es lo que acredita el acuerdo en el que el titular del vehículo, lo transmite a otra persona, por un precio cierto. Da igual si el coche es nuevo o de […]
