Podemos decirte que las claves para ganar un juicio por vicios ocultos está en tres factores: un buen informe pericial, una buena aclaración técnica al juez que conozca de nuestro caso, y un buen planteamiento de la demanda. En esta ocasión, nuestros abogados especialistas en vicios ocultos van a traerte algunas claves sobre estrategia, la […]
El tratamiento legal como garantia por vicios ocultos cuando compramos un vehículo de segunda mano que tiene averías o desperfectos que desconocíamos
Muchas sentencias de vicios ocultos por humedades ponen foco a su existencia y a si fueron ocultadas a los compradores. Una rebaja del precio y abonar el coste de reparación son algunas de las peticiones que realizamos los abogados especialistas en vicios ocultos en viviendas cuando hacemos frente a una reclamación de este asunto. A […]
El saneamiento por vicios ocultos, como dice la doctrina y jurisprudencia, son aquellos defectos anteriores a la compraventa, que están ocultos y que no eran conocidos por el adquirente. A lo largo de este articulo, nuestros abogados especialistas en vicios ocultos tratarán cuestiones relacionados con su significado, la manera de calcular indemnizaciones, y otras relacionadas […]
¿Eres propietario de un piso o local y no estás conforme con un acuerdo de la Junta de Vecinos? Puede que pienses que si el acuerdo se ha tomado por la junta es válido y aplicable, y no vas a poder impugnarlo, pero te equivocas. En este post, queremos contarte cómo impugnar un acuerdo de […]
Los vicios ocultos en una compraventa pueden ser objeto de reclamación sobre cualquier tipo de bien susceptible de uso, y por el que puedan reclamarse daños y perjuicios al ver frustradas las expectativas de compra. A continuación, tratamos algunos aspectos relacionados derechos y obligaciones de comprador y vendedor respectivamente, cómo operan las diferentes normativas, cómo […]
Si te quieren denunciar por vicios ocultos en un coche que has vendido, es importante que conozcas que no todas las averías deberían ser reclamables, por no tener derecho a indemnización. Si bien es cierto, la Ley otorga una serie de derechos al comprador, pero debe de seguir el procedimiento adecuado, y para ello es […]
El saneamiento por evicción es una modalidad de incumplimiento de contrato en la que cualquiera de las partes puede solicitar su nulidad. A continuación, veremos los derechos y obligaciones de comprador y vendedor, la importancia de la asesoría legal para la redacción de contratos, procedimiento, plazos para reclamar, y sus consecuencias. Igualmente, no dudes en […]
Comprender algunas fases de la reclamación te ayudarán a saber qué hacer si te quieren denunciar por vicios ocultos en una vivienda. Con ello nos referimos a conocer los derechos y obligaciones de comprador y vendedor, plazos, la importancia del informe pericial o acta de manifestaciones notarial, etc. Por este motivo, nuestros abogados especialistas en […]
Si acabas de comprar un vehículo de segunda mano, es importante que conozcas que no todas las averías son reclamables. Por este motivo, te vamos a explicar, sobre nuestra experiencia en vicios ocultos en coches. Resolveremos cuestiones como qué es un vicio oculto en un coche, la manera de proceder cuando detectas un fallo en […]
Hablar de los vicios ocultos en vivienda es hablar de los derechos de los compradores y obligaciones de los vendedores en la transmisión de un bien. También, hablar de ello, es hacerlo en términos de seguridad y salud pública y no de enriquecimiento injusto. A lo largo de este artículo hablaremos de estos puntos, de […]
Los vicios ocultos que con más frecuencia gestionamos en Garón Abogados tienen que ver con humedades, cimentación, y otros aislamientos que ocasionan daños o defectos a la edificación o elementos independientes a la vivienda. Sea cual fuere el daño, de lo que se trata, es de analizar el bien adquirido, su oferta, y en qué […]
La preocupación de los propietarios por saber después del juicio cuánto tarda un desahucio es lógica y normal. Como comentarán nuestros abogados especialistas en desahucios, los plazos para resolver en términos normales ronda el plazo de un año, por lo que hay que ver qué alternativas tienen una vez tengamos resolución judicial. En esta fase, […]
Dentro de los derechos reconocidos en materia de arrendamientos, a los inquilinos se les ha reconocido el derecho de suspender desahucio a personas vulnerables. Cuestiones como a qué tipo de familia o personas se les reconoce esta condición, la legislación aplicable, cuánto dura un desahucio después del juicio, qué pasa con las ejecuciones hipotecarias, etc, […]
Por experiencia de nuestros abogados especialistas en desahucios, los casos en los que se produce la tácita reconducción en un contrato de alquiler, suele ser controvertidas las formas en las que se quiere comunicar la intención del arrendador de no renovar el contrato. Cuestiones como el significado de la tácita reconducción, plazo máximo de duración […]
En fecha de 27 de mayo de 2024 nos notificaron una de nuestras últimas sentencias contra tarjetas revolving. En este supuesto, se reclamaba a CITIBANK ESPAÑA(hoy, WIZINK), entre otros extremos, la nulidad del contrato por tener un interés remuneratorio usurario (TAE 26,82%), y la devolución de las cantidades que superaban el importe total del capital […]
Nuestros abogados en Barcelona, traen un nuevo caso de éxito a la firma, notificado el 17 de mayo de 2024, y relacionado con un contrato de arras en vivienda en Barcelona. Nuestra cliente había sido parte en un contrato de compraventa de vivienda con arras en Hospitalet del Llobregat, y como en la mayor parte […]
¿Qué es la declinatoria? La declinatoria podemos decir que es la comunicación al juzgado que está conocimiento de nuestro caso ahora mismo, y en virtud de la cual, se le advierte al mismo tribunal que no es competente para conocer de dicha reclamación o denuncia. Los motivos suelen ser de competencia a tribunales extranjeros, arbitrajes […]
En fecha de 15 de mayo de 2024, y de aplicación inmediata, tal y como reza la publicación en el BOE, sea aprueba una nueva prórroga de las medidas de suspensión de los lanzamientos sobre la vivienda habitual que viene a proteger a colectivos vulnerables. Esta medida ya fue introducida por el RD 27/2012, de […]
El pasado 29 de abril de 2024, y en un procedimiento judicial tramitado en los Juzgados de Primera Instancia de Barcelona, el Ministerio Fiscal pudo presentar declinatoria, en un asunto cuya acción judicial planteada era la solicitud de alquiler social en Cataluña fuera de un procedimiento de desahucio por impago de alquiler o ejecución hipotecaria. […]
Acabamos de conocer una interesante sentencia, en la que Banco Santander ha sido condenada a exhibir y entregar a un cliente los contratos de la tarjeta de crédito, así como los extractos de movimientos y cuadro de liquidación, con desglose de todo ello, teniendo que asumir así, las costas judiciales del procedimiento. Fundamentos sentencia: incumplimiento […]